张家界永定区可办理住房贷款“商转公”了

想用公积金贷款买房，开发商积极支持商业贷款，不愿意办理公积金贷款，不少市民在购房时都曾遇到过这样的困难。近日，记者从永定区住房公积金管理部获悉， 从今年3月起，永定区开始执行“商转公”贷款惠民政策，目前该区已有7户成功办理“商转公”贷款共计144.6万元。

永定区一所学校的黄老师告诉记者，他在购房时，开发商表示不能办公积金贷款，只能办商业银行贷款，所以，他无奈之下只好选择了商贷，在银行办理了25万元的贷款，分17年付清，每月还贷2035元。对此，永定区住房公积金管理部相关负责人表示，如果购房者符合公积金贷款的条件，能提供购房合同、商业贷款的《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款的凭证、商业银行出具的贷款余额证明等资料，就能办理“商转公”贷款。

“商转公”贷款是指住房公积金缴存职工将本人（或配偶）已办理且尚未结清的商业银行的住房贷款，转换成住房公积金贷款。办理“商转公”可给贷款人节省一大笔利息，永定区公积金部的工作人员给购房者算了一笔账：商业贷款五年以上基准利率为6.55%，以一笔20万元20年的贷款为例，贷款人需月均还款1497元，20年付款总额35.93万元，支付利息总额高达15.93万元。而住房公积金贷款比银行贷款同档低率要低，5年以上年利率为4.50%，那么，贷款人月均还款1265.2元，减少支付231.8元，20年总还款30.36万元，支付利息总额10.36万元，可节省利息支出5.57万元，不仅能减轻贷款者的还款压力，还发挥了住房公积金在住房保障中的作用。（黎小湘 李建平）