万科集团进军旅游度假产业

8月26日，万科集团斥巨资打造的旗下首个滑雪旅游度假区在北京启幕。万科董事会主席王石在现场表示，房地产行业正在由“黄金时代”转向“白银时代”，其间，万科将由房地产开发商转为城市配套服务商，进军滑雪度假区产业是其中的重要内容之一。

万科集团首个滑雪度假产品万科松花湖度假区位于吉林省吉林市东南部，距吉林主城区15公里，距离长春龙嘉国际机场约86公里。项目总体规划面积约20平方公里，预计总投资达400亿元，计划分三期逐步呈现。未来将打造成集国际滑雪场、星级酒店群、风情商业街等为一体的滑雪度假项目，预计于今年12月18日正式开业。

“对于中国房地产开发，我的态度一直是谨慎的乐观。”王石介绍了万科开发松花湖度假区的原因，他对房地产业未来的发展有个形象比喻，“‘黄金时代’已经结束，‘白银时代’已经到来。”房地产开发商已经不再“低头遍地是黄金”，需要动一番脑筋、费一番功夫、转变观念，才能寻找到机会。

王石介绍，为了应对市场变化，2013年万科就宣布从住宅发展商向城市配套商过度。“在‘白银时代’，很多消费者已经基本解决了温饱、交通、住房等问题，需要更多的享受，注重身心愉悦。”他认为，滑雪旅游度假区是满足消费者在“白银时代”消费需求的有效产品。

记者了解到，为了尽快完成向城市配套商的转型过度，万科在旅游度假领域已经展开了运作，如杭州良渚文化村、深圳浪骑游艇会、惠州双月湾度假村、清远白天鹅度假酒店、三亚森林度假公园、三亚湖畔度假公园等多个旅游度假地产项目陆续投资开发并投入使用。

对于未来的长远发展，万科集团高级副总裁丁长峰透露，万科的旅游度假项目并没有在全国范围内铺开，只是做了一些试点。旅游度假地产是万科增强自己核心竞争能力、向城市配套服务商转型的一个方向。“万科并没有为旅游度假地产设定一个具体的投资目标和业绩目标。希望通过这些项目的运营，为集团未来的旅游整体发展规划积累经验。”

“松花湖滑雪度假区每年冰雪期超过150天，积雪厚度达1米以上，度假区规划建设雪道34条，总面积170万平米，其中共设9条高级雪道，可承办冬奥会级别国际大赛。”丁长峰说，同时，项目面对数量庞大的初级滑雪者，初、中级雪道占80%，引进日本熊猫儿童滑雪学校、美国知名BURTON LTR单板教学体系以及标准化国际滑雪教学体系，并规划建设了大型雪雕公园、超大规模娱雪场地、冰雪咖啡屋等契合家庭度假模式的冰雪文化旅游产品。

“明年我们的目标是接待50万人次的游客。其中滑雪季接待30万人次，其他季节接待20万人次。”丁长峰说，除打造滑雪项目外，松花湖会朝着四季旅游度假项目的方向发展，山地自行车、露营、度假会议等适宜夏季游的项目将是随后的开发重点。(吴俊)