张家界市住房公积金累计贷款总额达8.12亿元

开展多项惠民贷款业务；商业银行住房贷款可转为住房公积金贷款，异地购房可本地贷款，子女购房可父母贷款

大学毕业后来我市科技战线参加工作的山东小伙小王没有想到，他来张家界工作的第4年就拥有了100多个平方的产权新房。他告诉记者，原来一直想依靠自己的力量独自买房，但毕竟刚工作几年，积蓄不多，看上的房子在凤湾路口的欣业苑，价值30多万，一次性付清房款几乎是不可能的。关键时候，是住房公积金贷款起到了雪中送炭的作用，帮了他大忙，圆了他的住房梦。 

通过这些年的努力，我市住房公积金的住房保障作用充分显现，像山东小伙小王一样，全市有1万多户干部职工家庭通过住房公积金贷款解决了住房问题，截止到2011年底，全市住房公积金归集总额和余额分别达到20.4亿元和11.82亿元，个人住房公积金贷款总额和余额分别达到8.12亿元和4.67亿元。累计上缴市政府廉租住房建设补充资金达1000 万元。

住房公积金作为具有增加职工收入和支持职工消费双重属性的住房保障制度，一方面，为干部职工解决住房问题提供了政策性融资渠道；另一方面，又使干部职工潜在的消费能力转化为消费行为，直接带动房地产业的发展，推动经济发展和财税增长；同时，公积金的增值收益又作为廉租住房建设补充资金，支持保障性住房建设，帮助低收入群体解决住房问题，是一项促进经济发展、维护社会稳定、推动社会和谐发展的社会保障事业。 

我市公积金最高贷款额度是30万元，最长期限30年，这在全国来说不多见也施行得比较早。自去年开始，市住房公积金中心创新服务品种，又开展了商业银行住房贷款转为住房公积金贷款，异地购房本地贷款，子女购房父母贷款，财政统一代扣工资偿还贷款以及市辖各区县异地贷款业务等，使住房公积金的惠民作用得到充分发挥。在提取和贷款业务上，只要符合条件，允许先取后贷，应取尽取，应贷尽贷。在办理各种贷款过程中，公积金中心没有收取商业银行贷款所收的公证、保险或咨询等费用，职工除利息支出外，中心办理全部贷款业务，都实行“零收费”，对购买二手房又需要贷款的，如果贷款额度不超过契税完税价的70%，可以不办理房屋评估报告，同意以房屋买卖协议来代替，减轻了职工经济负担。 我市还从去年5月开始，全面铺开了住房公积金住房按揭贷款业务，市公积金管理中心与市区天门壹号、时代港湾等近10家楼盘签订了按揭贷款协议，并进行了授牌。区县管理部也与当地部分楼盘分别签订协议、办理相关业务。同时，市住房公积金管理中心还协调市房管局、各承办银行，实行“一站式”服务，简化相关手续，提高办事效率，受到了缴存职工的广泛欢迎，特别是乡镇基层干部、教师、医护人员等没有现房产权的，通过期房抵押，享受了政策支持，改善了住房条件。（记者 肖成菊）